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据
大江东商品房2019年1月19日成交
1月20日，记者发现个人所得税APP有更新。
图片来源：视觉中国
从更新的内容看，不再强制要求填写出租人信息。这意味着租客此前遇到的填也难不填也难的困局得以缓和，房东与租客之间的博弈就此搁置。房东也不必担心出租信息泄露而被追溯租赁税费了。
更新前
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更新后
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该APP更新后，当出租方类型选择为“自然人”时，出租人姓名和出租人身份证号码变为“选填”状态；当出租方类型选择为“组织”时，出租单位名称也变为“选填”状态。
业内人士认为，此前由于租客填报租房个税抵扣需要征得房东同意，而房东顾虑到身份信息泄露、可能会被追溯补缴房屋租赁税费等原因，变相提出“涨租”要求，引发了房东与租客之间的博弈。此次个人所得税APP的更新应该可以打消房东的担心了。
此前，很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下，很多租客被迫选择不再申报租金支出扣除，无法享受到国家发放的个税减税红包。
现在不再强填，租客可以享受惠民政策了。
为什么业主不愿意抵扣？其实原因主要有几点：
1：税高
出租房屋分几种：目前大部分是可以按照5%的综合征收率计征税款，但未来是不是会找补旧账对于业主来说依然非常担忧。
即使按照5%算，一套年租金10万的房屋，税费也有5000元。而租户抵扣的个税其实节省一个月也就100元左右。
2：业主怕租赁行为被记录后，未来税更高
原来税务机关可能不掌握房东的房租收入情况，通过纳税申报后，房东的房租收入就会被记录.
目前以北京为例，租赁行为被备案的比例非常低，不足一成，而如果看全国，1%都不到。
业主担忧租赁行为被记录后，未来会涉及到房地产税等更多的税费。这种情况下，不愿意不配合租户登记也就成为了必然。
3：在租赁交易中，房主占据了主导权，租户毫无话语权
在前几天伟哥写过一篇关注租赁的文章，里面有个读者的点评很代表市场主流观点：
4：最近2年大量的资本进入，导致租金持续上涨加速
5：总结一下：
国家地区出台了很多很多鼓励租赁的政策，但不论是租售同权中的入学权，还是租金抵扣个税。这些都依托在房主让渡部分权益的办法，对于房主占据绝对话语权的租赁市场，这些政策只能是让租户付出更多。
警惕春节后，租金上涨，过去几个月那么多租赁机构被平稳了租金，在春节后都会找补回来。资本不是请客吃饭，是要赚钱的。
各位房东，此时此刻你什么心情呢？
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